摘要：
省会城市有财政盈余的优质城区，近两年信托首发，财政收入高，极少融资！440亿资产的AA发债主体融资，550亿资产的AA发债主体担保！非标政信，R2风险评级！ 【陕国投信托... 
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省会城市有财政盈余的优质城区，近两年信托首发，财政收入高，极少融资！440亿资产的AA发债主体融资，550亿资产的AA发债主体担保！非标政信，R2风险评级！
【陕国投信托-6号陕西陕西西咸非标政信集合资金信托计划】
【要素】5亿，12个月，季度付息，资金用于投向融资方作为债务人的专项债权
【预期收益】100万 6.6%；300万 7.0%；1000万 7.3%
【融资方】陕西省西咸新区泾河新城开发建设（集团）有限公司，AA公开发债主体，实控人是西咸新区管委会；作为泾河新城片区的基建主体，2022年末，公司资产总额439.95亿元，年营业收入30.36亿元，净利润1.03亿元；公司主要通过银行贷款和债券融资，存续债券6只、余额43.2亿，目前有仍未使用的银行授信93.31亿元，极少参与信托融资，还款能力非常强。
【担保方】陕西省西咸新区沣西新城开发建设（集团）有限公司，AA发债主体，实控人是西咸新区管委会；作为沣西新城最主要的基建主体，2022年末，公司总资产高达549.79亿元，年营收47.23亿元，净利润1.33亿元；存续债券2只、余额18亿，目前有仍未使用的银行授信45.69亿元，仅有1笔未到期的信托融资，担保能力非常强。
【区域】泾河新城是国家级西咸新区的五大组团之一，位于西安市区正北方，西安南侧是山脉，北跨是发展主方向，泾河新城就是主阵地。作为西安制造业重镇，泾河新城在光伏、新能源汽车、智能家居等产业上优势显著。2021年，泾河新城公共预算收入累计完成42.03亿元，政府性基金收入总计124.71 亿元，财政实力好，是稀缺有财政盈余的区域，对辖区内核心城投平台的支持能力非常强。
优质知识分享：
智能化建筑的施工至关重要在智能化建筑的施工过程中最重要的环节就是其弱电工程的施工，管理好智能化建筑弱电工程的施工进度是目前最重要的问题
文章根据大型智能化建筑在弱电系统施工过程中总结出来的经验，对安装智能化建筑弱电系统过程中出现的问题进行了探讨，并提出了适当的对策
关键词：智能化建筑；弱电工程；施工管理；进度管理；弱电系统 文献标识码：A 中图分类号：TU761 文章编号：1009-2374（2016）19-0180-02DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2016.19.086 1概述 信息科技的不断发展给人们的生活带来了很多便利，智能化建筑就是其中之一
为使人们可以享受更好的居住条件，我们对于智能化建筑也进行了深入研究，最终发现弱电系统在其中占有很大比重，因此研究如何更好地管理弱电工程施工进度成为我们目前的重点关注问题
随着电子设备的增多，智能化建筑中的弱电系统项目配备也越来越多，这无疑为弱电工程的施工增加了许多困难
对弱电系统进行研究过程中发现，其所包含的系统过于复杂，涉及到的范围也比较广，对于其中的综合布线项目、楼宇自控项目、电子巡更项目、多媒体会议项目、防雷接地项目、有线电视项目以及家居智能化项目等来说，不同的专业需要由不同的施工单位来承包，这就会造成管理上的困难
同时弱电工程的实施是所有工程中的最后一个环节，因此在进度管理上会有很大影响
2智能化建筑弱电工程的施工与进度管理中的不足之处 智能化建筑的出现表明我国的建筑已经越来越趋向高新科学技术，而其中运用此项技术最多的当属弱电系统
目前我国的智能化建筑中的弱电系统包含着很多的环节，其中有质量、设计、安全、施工、系统测试、成品保护、验收环节等
弱电系统有着很多无法替代的优势，比如说技术含量比较高，但是这也为我们对弱电工程的施工进度管理带来一定困难
因此在管理智能化建筑弱电工程的施工与进度过程中我们必须要做好统筹工作，对施工过程中可能会遇到的问题进行考虑，提前做好防护措施，保证工程可以顺利实施
在施工过程中对于一项工程进行全面分析，将所有的项目内容汇总到一起，对工作内容以及工作流程进行梳理，运用逻辑关系对工作时间进行安排，在此基础之上对工程的进度进行合理划分、制定计划
计划的制定需要保证其合理性以及可实施性，因此在制定计划过程中以及在实际施工过程中必须制定一系列的措施，保证施工进度可以与所制定计划保持一致，这就是项目工程的进度管理
一般来说，弱电工程在智能化建筑施工过程中属于最后的环节，因此在对其施工进度进行管理过程中还需要考虑机电、土建以及装修的问题，导致整个工程的闭工时间与弱电工程的时间进度息息相关，对其进度的管理也就成了最重要的问题
在弱电工程的施工进度管理中比较常见的问题有如下种类：工作的延后、工程出现赶工现象、局部甩项以及局部验收等，为了避免这些情况出现，我们必须控制好工程的进度
本文中会结合实际的情况对一些进度管理措施进行分析
3智能化建筑弱电工程的施工与进度管理措施 3.1制定工程的进度计划 对智能化建筑施工来说，弱电工程只是其中的一个分项，在施工的过程中需要与整个工程进行进度配合才能保证工程可以顺利实施
所以在对弱电工程的施工与进度管理制定计划过程中需要进行综合考虑，不能够只考虑弱电系统的施工情况，还需要与整个工程进行配合，对整个工程中的物力资源、人力资源以及每个项目所需时间进行全面分析，通过计算机网络来对整个工程的各项数据进行获取，比如说每个项目最早开始与最晚开始的时间，每个项目最早完成与最晚完成时间，总工期最早、最晚开始时间和完成时间，总体时间与自由时间之间的差距等数据
弱电工程是所有智能化建筑工程最后的环节，此环节制定的计划会受到总工程的影响，因此最好的方法就是按照倒排顺序来对工期进行安排
从验收环节开始，竣工验收后安排系统试运行环节，之后对系统联调以及单调环节进行安排，最后才是安装设备以及布线穿管环节，安排完成后再对设计进行深度地优化
为了不耽误工期，在进度安排过程中要对每个环节的最短时间与最长时间进行分析，对于一些不必要环节尽可能缩减，排出每个环节最合适的施工进度
由于施工过程中可能会有些不确定因素出现，因此需要对整体进度预留部分时间
3.2控制施工进度 弱电工程在施工过程中需要与整体工程进行配合，因此施工与进度的管理是一件非常复杂的事情，在保证自身施工可以在进度范围的基础上，还需要对装修的进度与主体的土建进度进行配合
由此可见，对弱电工程的施工与进度进行管理就必须要有一个基准，制定一项管理计划体系，通过它对整个工程的施工与进度进行控制才能够将主动权掌握在我们手中
弱电工程的施工与进度计划管理体系的制定不仅仅要有整体的宏观计划，还要将其具体化，具体到每一天、每一周、每一月具体需要执行的内容
3.2.1任务书的编制
项目经理需要制定出周计划表，每周根据计划表对工程进行检查，根据检查结果制定出下一周的计划；施工队的队长则需要每日制定工作计划，每日向上面汇报工作，以供项目经理可以实时掌握施工现状
3.2.2现场情况检查
在施工过程中需要由专人每日检查施工进度，对于每日每项工作开始的时间与结束的时间以及每日的施工进度做好记录，并将数据传递给计划人员，使其根据每日时间情况对进度计划进行调整
计划进度的检查在进度计划制定中具有重大的意义，每项环节计划的制定都离不开进度检查的结果，这是所有环节中最重要的部分
工作人员在检查施工进度过程中大多采用对比的办法，将计划进度与时间检查进度进行对比，从中发现出现的偏差，根据时间情况对进度计划进行修改
3.2.3控制施工过程中的更改项目
在进行智能化建筑弱电工程施工的过程中有很多数据并非一成不变，有一些变数甚至可能会影响到整个工程的施工与进度，因此对于施工过程中的变数进行更正是一项重要的工作
而项目施工过程中进行更改控制时必须要严格依据相关流程来进行操作，具体的流程内容为：提出更改项目的一方需要根据其更改的内容填写一份更改申请表进行上交，之后会有工作人员针对所提交更改申请内容进行讨论，讨论完毕各方都达成共识之后需要有一个更改项目内容的决议会议，之后将会议内容下发，执行项目更改决议
3.2.4进度协调工作
在管理弱电工程施工进度过程中除了计划制定与计划检查等施工内容相关工作外，还有一项工作也至关重要，那就是各个部门之间的调度工作
由于弱电工程的复杂性，使得参加施工的施工单位比较多，因此在施工过程中会出现很多沟通不足的问题，会大大拖延工期，影响工程的进度，我们还需要有专人负责所有的沟通工作，使施工过程中可能会出现的所有矛盾尽可能排除，对于施工过程中比较薄弱的部分给予重点关注，使工程处于一种平衡状态
3.3工程进度的保障工作 在弱电工程施工过程中除了对工程的施工与进度进行控制外，还需要一些保障工作
保障工作的内容除了最基本的设备材料、工具以及人员满足施工需求之外，还需要从其他方面来对工程的进度进行保障，具体内容有如下四个方面：3.3.1在弱电工程施工过程中，需要有足够的人力、物力以及财力资源，因此，施工团队在工作过程中需要得到物资部、工程部以及财务部的全力配合
为了确保工程能够在规定时间内完成，所有配合部门需要根据进度计划对物资、设备以及人员进行安排
3.3.2在安排弱电工程施工计划过程中需要对土建环节、装修环节、机电环节的进度进行观察，根据结果对弱电系统进度进行合理规划
施工团队对于每一天、每一周、每一月的进度计划要做好资源、设备以及人员的合理划分
3.3.3辅助施工现场，及时发现施工现场出现的问题，并找出合适的解决方案
有些施工项目属于交叉施工，这时候就需要辅助人员根据建筑整体的施工计划来做准备，合理安排好交叉施工过程中的工作顺序
对于施工的质量也要做好管控，由于追赶施工进度而造成施工质量的下降并不可取，因此管理施工进度过程中还需要对施工的质量进行保证，而且一旦施工质量不过关很可能会出现返工的现象，这样会大大延长施工时间，延长工期，造成施工进度的滞后
由此可见，在弱电工程施工过程中加强质量管理可以大大提升工作人员的工作效率，保证工程的顺利实施
3.3.4软件的测试以及调试工作，在所有的硬件工程完成之后并不代表工程的结束，在智能化建筑的弱电工程中还有一项重要工作就是对软件的测试以及调试，只有在软件条件达到要求之后才能表现出其他硬件工程的优势
在调试过程中需要根据实际的现场情况来进行分析，分步骤对设备进行，而调试的进度也需要做好控制
4结语 根据以往的经验，本文中提出了一些智能化建筑弱电工程施工与进度管理中存在的问题，对其进行分析之后发现，加强弱电工程的施工与进度管理最好的办法就是进行倒排工期
根据各项施工环节的施工时间进行合理划分，制定出严格的进度管理计划，以此为依据每日对工程的进度进行检查，查出偏差之后再对计划进行修改
为了保证整个智能化建筑工程可以顺利完成，必须要对其中最复杂的弱电系统做好施工与进度管理，使整个工程可以在保证其质量的基础上按时完成
参考文献
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【5】杨旭辉．试论建筑电气智能化弱电工程施工【J】．建筑工程技术与设计，2015，（27）．
【6】叶春．浅析现代智能化建筑弱电工程各个环节的实施【J】．新材料新装饰，2013，（9）．
陕国投信托-6号陕西陕西西咸非标政信集合资金信托计划
