武汉阳逻新港产业投资债权转让计划政府债定融

【武汉阳逻新港产业投资债权转让计划政府债定融】
中部省会城市区级首发政信项目+总资产181.75亿元区属国有平台+1.5倍应收账款转让；
规模：¥20000万元
期限：12个月；付息方式：自然季度20号付息
预期收益：30-50-100-300万、8.7%-8.9%-9.1%-9.3%
资金用途：用于补充企业流动资金；
【融资方】武xx业投资有限公司，是武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司全资子公司，注册资本为1亿元，作为阳逻开发区的实施主体之一，主要负责项目整体开发策划、投融资、建设和土地开发等。
【增信措施】
1、【国有平台担保】： 武汉阳xx设开发有限公司（以下简称“建发公司”）成立于2001年4月，是经武汉市人民政府批准的新洲区区属Ⅰ类国有企业。公司注册资本15.38亿元，总资产181.75亿元，主要承担阳逻开发区乃至新洲区范围内的公共基础设施建设、城市开发等方面的主体作用，实际控制人为武汉市人民政府；
2、【足额应收账款转让】：武汉阳逻新港产业投资有限公司将持有的合计人民币33000万的应收账款进行转让，到期溢价回购；
【项目亮点】
1、本项目发行方为武汉市辖区区级平台首次市场发行，发行方承担阳逻开发区基础设施建设和城市开发等主要职能，实际控制人为武汉市新洲区国资委；
2、本项目担保方为武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司，总资产约为181.75亿元，实际控制人为武汉市人民政府。
3、提供合计人民币33000万元应收账款进行转让，覆盖本金，安全边际高；
4、新洲区位于武汉市东北部，面积1463.43平方千米。下辖12个街道、1个镇；另辖2个乡级单位，人口约96万。2021年度全国综合实力百强区、第三批湖北省创新型县（市、区）建设名单。2022年，新洲区生产总值达到1085亿元，全年一般公共预算收入约34.5亿元。
5、武汉市，简称“汉”，别称江城，湖北省省会，副省级城市和超大城市，国务院批复确定的中国中部地区的中心城市，素有“九省通衢”之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽、长江中游航运中心，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。截至2022年末，全市下辖13个区，总面积8569.15平方千米，常住人口1373.90万人，地区生产总值18866.43亿元。

无关内容：

支护施工进度快

     劣势：回填土方较大，雨季因浸泡容易局部坍塌

     适用：场地开阔，土层较好，周围无重要建筑物、地下管线的工程

    放坡高度超过5m，建议分级放坡

     注意事项：周边条件允许情况下，尽量坡度放大，软土地区放坡尽量增加坡脚反压，做好降水、截水、泄水措施

    一般情况可用铁丝网代替钢筋网，用石粉代替砂、石喷砼护面

     2.土钉墙（加强型土钉墙） 优势：稳定可靠、经济性好、效果较好、在土质较好地区应积极推广

     劣势：土质不好的地区难以运用，需土方配合分层开挖，对工期要求紧工地需投入较多设备

     适用：主要用于土质较好地区，开挖较浅基坑

     注意事项：对于周边临近建筑物或道路等对变形控制较严格区段或较深的基坑，需增加预应力锚杆或锚索，称之为加强型土钉墙，因施加预应力较小，可设置简易腰梁

     根据土层及地下水情况能干法成孔尽量干法成孔

    如遇回填土及局部软土层，钢筋土钉改为钢花管土钉采用冲击器击入效果更佳

     3.复合土钉墙（加强型复合土钉墙） 优势：复合土钉墙具有挡土、止水的双重功能，效果良好；由于一般坑内无支撑,便于机械化快速挖土；一般情况下较经济

     劣势：施工工期相对较长，需待搅拌桩或旋喷桩达到一定强度方可开挖

     适用：存在软土层区域，或回填土区域，或受场地限制需垂直开挖区域

     注意事项：深层搅拌桩在较厚砂层施工较易开叉，需设置多排搭接

    由于搅拌桩抗拉抗剪性能较差，一般情况需内插钢管或型钢，并设置冠梁

    对于局部狭窄区域，搅拌桩机械无法施工时，可采取高压旋喷桩代替

    对于周边临近建筑物或道路等对变形控制较严格区段或较深的基坑，需增加预应力锚杆或锚索，称之为加强型复合土钉墙

     4.拉森钢板桩 优势：耐久性良好,二次利用率高；施工方便,工期短

     劣势：不能挡水和土中的细小颗粒，在地下水位高的地区需采取隔水或降水措施；悬臂抗弯能力较弱，开挖后变形较大

     适用：悬臂支护适用于小于4m基坑

    超过4m基坑建议设置内支撑（一道或多道），建议下部一定需有嵌固端进入稳定土层，如果无法进入稳定土层，建议增加被动土加固，否则容易倾覆

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       5.灌注桩+锚索（砼内支撑） 优势：墙身强度高,刚度大,支护稳定性好,变形小

    成孔设备根据土层及工期要求可选择性较多：人工挖孔、钻孔灌注桩、冲孔桩、旋挖灌注桩

     劣势：造价较高，工期较长

    桩间缝隙易造成水土流失,特别是在高水位砂层地区,需根据工程条件采取注浆、普通水泥搅拌桩、旋喷桩、大直径搅拌桩，三轴搅拌桩等施工措施以解决止水问题

     适用：多用于2层及以上地下室支护设计的基坑中，采取锚索控制变形

    坑深8～20m 的基坑工程, 适用于较差土层

     注意事项：周边对基坑变形极敏感区段，即使基坑较浅也可采用灌注桩施工

    对于地下水较难控制区段可采取咬合方式施工

    对于较难施工锚索区段，可采用灌注桩+钢筋混凝土内支撑（斜支撑）方式代替

    还有其它变种类型：较难施工锚索及较难施工内支撑时，可采用双排灌注桩+大冠梁支护

     6.重力式水泥土挡墙 优势：施工时无污染，施工简单，因为是重力式结构，无需设置锚杆或支撑，便于基坑土方开挖及施工，防渗性良好，具有挡土强兼止水帷幕双重效果

    造价相对不高

     劣势：施工速度较慢，因需搅拌桩达到一定龄期方可开挖，基坑加深，则挡墙宽度加宽，造价增加较大，对于较厚软土区域搅拌桩无法穿透时，基坑变形相对较大

     适用：较厚回填土、淤泥、淤泥质土区域

     注意事项：注意待搅拌桩达到一定强度方可开挖，否则极易引起坍塌，可添加适量外加剂

    搅拌桩无法穿透淤泥层时，需增加被动土加固

     7.地下连续墙 优势：刚度大，止水效果好，是支护结构中最强的支护形式

     劣势：造价较高，对施工场地要求较高，施工要求专用设备

     适用：地质条件差和复杂，基坑深度大，周边环境要求较高的基坑

     8.SMW工法 优势：施工时基本无噪声,对周围环境影响小；结构强度可靠,凡是适合应用水泥土搅拌桩的场合都可使用；挡水防渗性能好,不必另设挡水帷幕；可以配合多道锚索或支撑应用于较深的基坑；此工法在一定条件下可代替作为地下围护的地下连续墙,采取一定施工措施成功回收H 型钢后则造价大大降低，在水乡片区有较大发展前景

     适用：可在淤泥土、粉土、粘土、砂土、砂、砾、卵石等土层中应用

     注意事项：因一般设置单排搅拌桩，施工时需保证搅拌桩的垂直度，及搭接厚度，否则极易导致下部开叉漏水涌砂

    H型钢需选质量可靠型材，施工时涂抹减摩剂，否则较难回收且易变形，影响周转率

     结语： 以上仅仅对常规支护进行比较分析

    因同一个基坑项目的四周环境可能不同；开挖深度也可能不同；地质条件、地下水条件也可能不同；使用的荷载可能不同

    所以一个基坑的支护类型需根据经验、建设单位要求、周边环境、地质情况限制而采用以上一种或多种支护型式的组合

    基坑工程虽为临时支护，亦需慎重对待，安全为主

      

武汉阳逻新港产业投资债权转让计划政府债定融