资中兴资债权资产转让

投资亮点：成渝双城经济圈+孔师故里+应收账款质押+幸福百县！
【资中兴资债权资产转让】
【 总规模 】2亿元
【 产品期限】一年期/二年期
【 付息方式】自然季度25日付息
【 成立计息】自然周每周五成立计息
【 预计年化收益率】
一年期：10万-50万-100万-300万 8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
二年期：10万-50万-100万-300万 8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【 资金用途 】用于补充发行方企业流动资金
【发行方】：资中xx团有限责任公司（AA)
【担保方】：资中县xx投资有限责任公司
【增信措施】：
1、资中xx投资有限责任公司承担不可撤销连带责任担保。
2、应收账款质押：资中xx有限责任公司提供3亿元应收款质押。
【项目亮点】：
1、AA国有主体发行 ，发行方偿债能力强
2、成渝双城经济圈，中国区域经济第四级，区域前景广阔，政策支持力度大。
【资中县经济发展情况】
2021年全县地区生产总值（GDP）305.44亿元，按可比价格计算，同比增长8.2%。其中，第一产业增加值87.62亿元，增长6.9%，对经济增长的贡献率为25.7%；第二产业增加值87.10亿元，增长7.4%，对经济增长的贡献率为24.9%；第三产业增加值130.71亿元，增长9.5%，对经济增长的贡献率为49.3%。三次产业结构比28.7:28.5:42.8。
全年民营经济增加值194.03亿元，比上年增长8.6%,占GDP比重为63.5%，比上年提高1.2个百分点。

无关内容：

也是多年来一直未能很好解决的难题

    目前，较多采用的是刚性及柔性防水两种做法

    刚性防水由于温差应变，易开裂渗水；柔性防水，多为沥青，油毡等有机材料，易老化，寿命短

    近年来，虽然各种新型防水材料相继问世，但由于价格较高，缺乏施工经验，且耐久性还有待于进一步检验等原因

    因此，目前还是采用较为廉价的材料为主

    　　采用刚性防水和柔性防水相结合的办法，理论上可提高屋面的防水，而在实际施工过程中，或多或少地存在一些不够重视底层刚性防水层的心理，使得刚性防水层开裂，起鼓或渗漏，这样刚性的防水层形同虚设，加上柔性防水层也存在其自身的缺点，因而"双重保险"也不能有效防止屋面渗漏

    　　 在此，就安居工程4＃楼屋面防水处理，谈谈其设计与施工质量控制的几项措施

    　 基层要求　　 刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇，当用预制钢筋砼空心板时，盖屋面板用0＃砂浆座浆，应用C20的细石砼认真灌缝，并且灌缝的砼应掺微膨胀剂，每条逢均做两次灌密实，当屋面板缝宽大于40mm时，缝内必须设置构造钢筋，板端穴缝隙应进行密封处理，初凝后，养护一周，放水检查有无渗漏现象，如发现渗漏应用1：2砂浆补实

     一、分格缝的设置及做法　　 分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂

    分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一"v"形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度

    当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200mm～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏

     二、屋面找平层做法　　 屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法

    先按3％的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1：2．5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm

    浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实

     三、屋面隔离层的做法　　 在这里，要强调一下屋面隔离层的重要性

    在酸雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区，一般施工单位普通做法是在找平层上刷冷底子油当做隔离层用，之后就浇刚性防水层，为保证屋面三年的保修期内不漏水，又在刚性层上做一道二布三油防水层，工程验收时，甲方看到屋面黑油油的又好看，其实这样将油膏放在面层，容易老化，使用年限不长，三年后又来补漏

    为了避免这类情况发生，在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用

    　　 在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：　　 (1)基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材； (2)卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10％时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴； (3)铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实； (4)卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水； (5)防水层施工温度选择5℃以上为宜

     四、钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法　　 在混凝土防水层中，应配双向Ф5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm

    　　 细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，砼的水灰比不应大于055，水泥标号不应低于425＃

    　　 砼的厚度不应小于40mm,如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性能

    防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性

    抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果

    　　 防水砼浇筑12小时～24小时，即可进行养护，覆盖时间不小于14小时

    养护初期不得上人，砼的养护是细石砼防水层的极其重要的最后一道工序

    养护不好会造成砼早期脱水，不但降低砼的强度，而且会由于干缩引起砼内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低

     五、节点及细部构造做法　　 改进节点做法，加强成品保护

    由于节点构造的不合理或施工粗糙，常常是导致节点渗漏的主要原因

    在节点部分应采取刚、柔结合的办法，各节点均应用密封材料填充密封，这一点对刚性防水层特别重要

    　　 刚性防水层与天沟，檐沟的交接处应留凹槽，并且用密封膏封严

    　　 刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留30mm的缝，用密封材料嵌填，泛水处应辅设卷材或涂膜防水层，伸出屋面的管道与防水层的交接处应留缝隙，先用护坡，再用密封材料嵌填密实

    　　 落水管口处等均要符合下述规定：(1)水落口埋设标高应考虑水落口设防水时增加的附加层，柔性密封层等的厚度及排水坡度加大尺寸；(2)水落管口周围直径500mm，范围内坡度不小于5％，并且应用防水涂料或密封涂料，厚度不小于2mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料

    　　 刚性防水与山墙、女儿墙交接处应留30mm的缝隙，用密封材料嵌填

    　　 女儿墙开裂的主要原因与温度变化、施工质量和环境影响及设计构造等诸因素有关

    由于女儿墙开裂渗漏，屋面板堵头不严密，会导致室内角渗漏而影响到其它部位

    因此，在女儿墙四周水平方面紧靠外边的垂直立面方向贴一周外墙条砖，再往内做防坡，可避免女儿墙时间过长边上出现开裂现象

    六、通风隔热层的做法　　 普通做法用100＃水泥标砖砌筑砖墩高度一般以180mm为宜，视屋面进深大小也可取240mm

    当架空屋面进深大于15米时，应在屋脊处设置通风桥，在砖墩上覆盖厚30mm、厚600mm×600mm的隔热板，再在隔热板上做一层20mm1：2水泥砂浆、提浆压光的清光面层，用切割机按400mm×400mm规格切出分格缝，再在分格缝内填实油膏，面上铺300mm二布三油处理

    　　 综上所述，不难看出，防水屋面的质量优劣与设计、施工关系非常密切

    由于设计上的不重视或施工中不能按照要求施工，都会给屋面防水工程留下许多的质量隐患，以致无法弥补

    因此，要提高防水屋面的质量，必然从设计、施工两方面双重把关

     地下室外墙刚度大，结构布置时要根据《高规》5.3.7来保证刚度，平面上尽量能刚度均匀，各层板包括顶板厚度要厚，总之尽量能使得地下室是一个坚固的箱体

     2.荷载：外部的水、土、人防荷载，内部的竖向荷载（车库、设备用房等）和水平荷载（水池）等

    水浮力是一个很大的荷载，抗浮设计也是重点

    3.如果是人防地下室：根据人防规范设计，按等级确定等效静力荷载，对顶板底板和口部，要选对荷载

    要根据人防要求配合预留人防门（出许多大样图）

    还要跟其他专业合作，尽量避免无关管道穿进人防地下室，必要时还需设置顶板上夹层走管道

    人防地下室一般考虑平战结合，对于某些大跨度结构，可以考虑战时另加钢结构支顶来减少跨度减少截面尺寸等

    进出口和管井需做成钢筋混凝土防倒伏或防爆波等等

    其他还要如一般地下室要求

     4.如果是一般地下室：地下室外墙是设计重点，要按水、土压力验算外墙抗裂（抗裂够了，强度就基本没问题）

     5.地下室做车库的：地下室内柱子布置和尺寸，要尽量满足多放车的原则，有影响放车的方向不要增加尺寸往其他方向想出路

    地下室净高要满足车库要求，注意设备专业的管道会很大影响净高

    进出车坡道要注意表达清楚

    机械停车的，要甲方提供资料配合设计

    有条件的，在柱角预埋角钢护角

     6.地下室的设备用房：生活用水池要求脱离结构布置，水池一般有吸水槽，（结构专业比较讨厌这种凹槽），泵房有水沟，排水井等

    电房有电缆沟，布置影响层高或需做凹槽等，空调机房往往需要有通气井，顶板需留孔

     7.地下室抗浮：低层下面的地下室往往抗浮不足，需增加自重或覆土，或抗拔桩和锚杆处理

     8.地下室防水：底板、外墙或有覆土的顶板，需用抗渗混凝土，建筑上可能还在外部做柔性防水，这时底板采用梁板结构不方便防水层施工，如柱网不大，可以考虑采用无梁楼盖式底板

    留施工缝和后浇带等须做止水，考虑高低层之间留沉降缝的，要考虑永久止水问题

     9.考虑施工方法：对于很深的地下室，往往要跟支护方法结合，如采用地下连续墙支护，可以考虑逆作法施工，对于不用逆作法施工的有内支撑系统的,也要根据实际考虑其相应的措施

     10.施工过程配合经常碰到的问题：施工队往往很难理解底板的双向受力或反向受力控制等因素，钢筋的搭接会出现接头位置不对的问题，另外地下室底板如比较厚，有施工缝留设不对，大体积混凝土水化热控制不好等问题; 11、计算的时候要考虑裂缝的宽度，和验算

    不要试图提高钢筋的强度而减少裂缝; 12、施工缝的处理要做好，从我们的经验，建议预埋止水钢板比橡胶带好; 13、计算水位要取洪水的最高水位，地铁的几次事故得出的教训; 14、抗震荷载的控制; 15、人防的控制; 16、地下室的主体结构只是小菜，更危险的是地下室的基坑

       配筋的调整注意事项： 1.无特殊理由不可小于计算值； 2.符合基本的构造，钢筋间距、箍筋肢距、梁侧钢筋配置等； 3.正常使用验算，裂缝、挠度等，特别是前者； 4.计算中未考虑的因素影响，例如多梁相交引起的ho损失； 5.配筋方式是否与模型相符，梁相交处等，注意查看内力图，不可简单按梁高区分主次梁，十字交叉梁，无论梁高是否相同，均宜按一跨配筋； 6.抗震结构的相应构造措施，加密区、配筋率、钢筋直径等； 7.一些构造措施是否具备满足的条件，例如较小的柱，较粗的钢筋，锚固的水平段很难满足0.4La; 8. 框架梁配筋确定后应核算柱配筋是否满足“强柱弱梁”； 9 .一些相对特殊的梁应多加注意，例如连梁、深梁、薄腹梁等； 10.正确理解输出文件的格式和意义； 11.应用“平法”应注意支座负筋长度的取值，特别是相邻跨跨度相差较大时； 12.梁边与柱边相齐时，计算每排钢筋根数时应把梁宽减去3-5cm； 13.抗扭钢筋应足够注意，特别是抗扭箍筋直径应满足计算； 14.柱钢筋根数上下尽量相同，方便钢筋变化时的搭接； 15.尽量考虑到施工时混凝土的浇筑振捣需要；

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