重庆万盛国资债权项目政府债定融

重庆市市级平台公司担保政信
重庆“一小时经济圈”所在地
国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地
万盛经开区管委会控股平台公司发债➕AA评级市级平台担保➕AA评级债务方➕10.5亿元应收账款➕11.3亿元土地抵押
【产品名称】重庆万盛国资债权项目政府债定融
【基本要素】一年期和两年期，季度付息。
【预期收益】10-50-100-300万：
12个月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24个月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【资金用途】用于重庆万盛智慧农业基础设施建设项目。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆万xx经营管理有限公司，是万盛区大型国有企业，实际控制人为重庆市万盛经开区管委会，主要负责城市市政设施建设以及土地整治，公司注册资本4.17亿元，截至2022年12月底，公司总资产105.88亿元，净资产76.59亿元，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台担保：重庆市万盛xx开发区开发投资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资，截至2022年12月底，公司总资产595.82亿元，净资产259.31亿元，实力雄厚，担保能力强。
3、应收账款：转让方提供价值10.5亿元对重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司（主体评级AA）的应收账款，覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、债务人：重庆市万盛xx发投资集团有限公司，是重庆万盛经开区国资中心控股平台公司，公司注册资本1.4亿元，主体评级AA，债项评级AA，主要负责城镇化建设投资，截至2022年12月底，公司总资产193.8亿元，净资产91.89亿元，实力雄厚。
5、重庆万xx限公司提供价值人民币11.3亿元的土地用于抵押担保，抵押率仅53.09%。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。

优质知识分享：

而古建筑便是其重要组成部分

    中国古代涌现出许多建筑大师和建筑杰作，营造了许许多多传世的宫殿、陵墓、庙宇、园林、年、民宅……

    中国古代建筑不仅是我国现代建筑设计的借鉴，而且早已产生了世界性的影响，成为举世瞩目的文化遗产

    欣赏中国古建筑，就好比翻开一部沉甸甸的史书

    那洪荒远古的传说，秦皇汉武的丰功，大唐帝国的气概，明清宫禁的烟云，还有史书上找不到记载的千千万万劳动者的聪明才智，都一一被它形象的记录了下来

     　　中国古建筑从总体上说是以木结构为主，以砖，瓦，石为辅发展起来的

    从建筑外观上看，每个建筑都有上，中，下三部分组成

    上为屋顶，下为基座，中间为柱子，门窗和墙面

    在柱子之上屋檐之下还有一种由木快纵横穿插，层层叠叠组合成的构件叫做斗拱

    这是以中国为代表的东方建筑所特有的构件

    它既可承托屋檐和屋内的梁与天花板，有俨然具有较强的装饰效果

    斗拱这个词在谈论中国古建筑中不可不提，由于它在历代建筑中的做法极富变化，因而成为古建筑鉴定的最主要依据

     　　中国古建筑的屋顶样式可有多种

    分别代表着一定的等级；等级最高的是庑殿顶，特点是前后左右共四个坡面，交出五个脊，又称五脊殿或吴殿

    这种屋顶只有帝王宫殿或剌建寺庙等方能使用；等级次于庑殿顶的是歇山顶，系前后左右四个坡面，在左右坡面上各有一个垂直面，故而交出九个脊，又称九脊殿或汉殿，曹殿，这种屋顶多用在建筑性质较为重要，体量较大的建筑上；等级再次的屋顶主要有悬山顶（只有前后两个坡面且左右两端挑出山墙之外）

    硬山顶（亦是前后两个坡面但左右两端并不挑出山墙之外）

    还有攒尖顶（所有坡面交出的脊均攒于一点）等等

    所有屋顶皆具有优美舒缓的屋面曲线

    无论它是源于古人对杉树枝形还是对其他自然界物质的模仿

    这种艺术性的曲线先陡急后缓曲，形成弧面

    不仅受力比直坡面均匀，而且易于屋顶合理的排送雨雪

     　　从建筑类别上说，中国古建筑包括皇家宫殿，寺庙殿堂，宅居厅室，陵寝墓葬及园林建筑等

    其中宫殿，寺庙，陵墓等都采用相近的建筑形式与总体布局方式即对称齐整，主次分明

    以一条中轴线将个个封闭四合院落贯束起来，表现出封闭严谨含蓄的民族气质或可以说是地道的儒家风范

    唯园林建筑与此迥异，布局自由灵活，变幻无穷，极力追求自然情调

    当是更多地带有道家思想的痕迹

     　　与西方古建筑相比，中国古建筑在材料的选择上偏爱木材，几前年来一直如此，并以木构架结构为主

    此结构方式，由立柱、横梁及顺檩等主要构件组成

    各构件之间的结点用榫卯相结合，构成了富有弹性的框架

    这种榫卯结合的形式，在浙江余姚河姆渡原始社会建筑遗址中已有发现，表明它在距今七千多年前就已经形成了

    中国古代木结构，主要有三种形式

    一是井干式，即是以圆木或方木四边重叠结构如井字形，这是一种最原始而简单的结构，现在除山区林地之外，已很少见到了

    二是“穿斗式”，是用穿枋、柱子相穿通接斗而成，便于施工，最能抗震，但较难建成大形殿阁楼台，所以我国南方民居和较小的殿堂楼阁多采用这种形式

    三是“抬梁式”（也称为叠梁式），即在柱上抬梁，梁上安柱（短柱），柱上又抬梁的结构方式

    这种结构方式的特点是可以使建筑物的面阔和进深加大，以满足扩大室内空间的要求，成了大型宫殿、坛庙、寺观、王府、宅第等豪华壮丽建筑物所采取的主要结构形式

    有些建筑物还采用了抬梁与穿斗相结合的形式，更为灵活多样

     　　“墙倒屋不塌”这一句中国民间的俗语，充分表达了上述梁柱式结构体系的特点

    由于这种结构主要以柱梁承重，墙壁只作间隔之用，并不承受上部屋顶的重量，因此墙壁的位置可以按所需室内空间的大小而安设，并可以随时按需要而改动

    正因为墙壁不承重，墙壁上的门窗也可以按需要而开设，可大可小，可高可低，甚至可以开成空窗、敞厅或凉亭

     　　由于木材建造的梁柱式结构，是一个富有弹性的框架，这就使它还具有一个突出的优点即抗震性能强

    它可以把巨大的震动能量消失在弹性很强的结点上

    这对于多地震的中国来说，是极为有利的

    因此，有许多建于重灾地震区的木构建筑，上千年来至今仍然保存完好

    如像高达67米多的山西应县辽代木塔，为现存世界上最高的木塔，天津蓟县辽代独乐寺观音阁高达23米，这两处木构已经近千年或超过了1000年

    后者曾经经历了在附近发生的八级以上的大地震，1976年又受到唐山大地震的冲击，还安然无恙，充分显示了这一结构体系的抗震性能的优越性

    这是中国古建筑的特点之一

     　　中国古代建筑以它优美柔和的轮廓和变化多样的形式而引人注意，令人赞赏

    但是这样的外形不是任意造成的，而是适应内部结构的性能和实际用途的需要而产生的

    如像那些亭亭如盖，飞檐翘角的大屋顶，即是为了排除雨水、遮阴纳阳的需要，适应内部结构的条件而形成的

    两千多年前的诗人们就曾经以“如翚斯飞”这样的诗句来描写大屋顶的形式

    在建筑物的主要部分柱子的处理上，一般是把排列的柱子上端做成柱头内倾，让柱脚外侧的“侧脚”呈现上小下大的形式，还把柱子的高度从中间向外逐渐加高，使之呈现出柱头外高内低的曲线形式

    这些做法既解决了建筑物的稳定功能，又增加了建筑物外形的优美曲线，把实用与美观恰当地结合起来，可以说是适用与美观的统一佳例

     　　中国古建筑的平面、立面和屋顶的形式丰富多彩，有方形的、长方形的、三角形的、六角形的、八角形的、十二角形的、圆形的、半圆形的、日形的、月形的、桃形的、扇形的、梅花形，圆形、菱形相套的等等

    屋顶的形式有平顶、坡顶、圆拱顶、尖顶等等

    坡顶中又分庑殿、歇山、悬山、硬山、攒尖、十字交*等种类

    还有的把几种不同的屋顶形式组合成复杂曲折、变化多端的新样式

     　　建筑的平面布局是决定一座建筑、一组建筑、一群建筑，甚至一个村镇、一个城市形制的重要因素

    在中国古代建筑中，基本上有两种平面布局的方式

    一种是庄严雄伟，整齐对称，一种是曲折变化，灵活多样

    举凡帝王的京都、皇宫、坛庙、陵寝，官府的衙署厅堂、王府、宅第，宗教的寺院、宫观以及祠堂、会馆等等，大都是采取前一种形式

    其平面布局的特点是有一条明显的中轴线，在中轴线上布置主要的建筑物，在中轴线的两旁布置陪衬的建筑物

    这种布局主次分明，左右对称

    以北京的寺庙为例，在它的中轴线上最前有影壁或牌楼，然后是山门，山门以内有前殿、其后为大殿（或称大雄宝殿），再后为后殿及藏经楼等

    在中轴线的两旁布置陪衬的建筑，整齐划一，两相对称，如山门的两边有旁门，大殿的两旁有配殿，其余殿楼的两旁有廊庑、配殿等等

    工匠们运用了烘云托月，绿叶托红花等手法，衬托出主要建筑的庄严雄伟

    这类建筑，不论建筑物的多少、建筑群的大小，一般都采用此种布局手法

    从一门一殿到两进、三进以至九重宫阙，庞大帝京都是这样的规律

    这种庄严雄伟、整齐对称、以陪衬为主的方式完全满足了统治者和神佛教义对于礼敬崇高、庄严肃穆的需要，所以几千年来一直相传沿袭，并且逐步加以完善

    另一种布局方式则与之相反，不求整齐划一，不用左右对称，因地制宜，相宜布置

    举凡风景园林、民居房舍以及山村水镇等等，大都采用这种形式

    其布局的方法是按照山川形势、地理环境和自然的条件等灵活布局

    例如民居甚至寺庙、官衙，凡位于山脚河边者，总是迎江背山而建，并根据山势地形，层层上筑

    这种情况最适宜于西南山区和江南水网地区以及地形变化较多的地点

    这种布局原则，由于适应了我国广大的不同自然条件的地区和多民族不同文化特点、风俗习惯的需要，几千年来一直采用着，并有科学的理论基础

    中国式的园林更是灵活布局，曲折变化的实例

    山城、水乡的城市、村镇布局也根据自然形势、河流水网的情况，因地制宣布局，出现了许多既实用又美观的古城镇规划和建筑风貌

     　　中国古代建筑的色彩非常丰富

    有的色调鲜明，对比强烈，有的色调和谐，纯朴淡雅

    建筑师根据不同需要和风俗习尚而选择施用

    大凡宫殿、坛庙、寺观等建筑物多使用对比强烈，色调鲜明的色彩：红墙黄瓦（或其他颜色的瓦）衬托着绿树蓝天，再加上檐下的金碧彩画，使整个古建筑显得分外绚丽

    在表现中国古建筑艺术的特征中，琉璃瓦和彩画是很重要的两个方面

     　　琉璃瓦是一种非常坚固的建筑材料，防水性能强，，皇家建筑和一些重要建筑便大量使用了琉璃砖瓦

    琉璃瓦的色泽明快，颜色丰富，有黄、绿、蓝、紫、黑、白、红等等

    一般以黄绿蓝三色使用较多，并以黄色为最高贵，只用在皇宫、社稷、坛庙等主要建筑上

    就是在皇宫中，也不是全部建筑都用黄色琉璃瓦，次要的建筑用绿色和绿色“剪边”（镶边）

    在王府和寺观，一般是不能使用全黄琉璃瓦顶的

    清朝雍正时，皇帝特准孔庙可以使用全部黄琉璃瓦，以表示对儒学的独尊

    琉璃瓦件大约可分作四类：一类是筒瓦、板瓦，是用来铺盖屋顶的

    第二类是脊饰，即屋脊上的装饰，有大脊上的鸱尾（正吻），垂脊上的垂兽，戗脊上的走兽等，走兽的数目根据建筑物的大小和等级而决定

    明清时期规定，最多的是十一个，最少的是三个，它们的排列是，最前面为骑鹤仙人，然后为龙、凤、狮子、麒麟、獬豸、天马……等等

    第三类是琉璃砖，用来砌筑墙面和其他部位的

    第四类是琉璃贴面花饰，有各种不同的动植物和人物故事以及各种几何纹样的图案，装饰性很强

     　　彩画是中国古建筑中重要的艺术部分

    我们今天看见天安门城楼、故宫三大殿以及天坛、颐和园、雍和宫等等重要建筑的室内外，特别是在屋檐之下的金碧红绿彩画，使这些阴影部分的构件增强了色彩对比，同时使黄绿各色屋顶与下部朱红柱子门窗之间有一个转换与过渡，使建筑更觉辉煌绚丽，这实在是一种很成功的手法

    建筑彩画也有实用和美化两方面的作用

    实用方面是保护木材和墙壁表面

    古时候有一种椒房，即是在颜色涂料中加上椒粉，不仅可以保护壁面和梁柱而且还可散发香气驱虫

    装饰方面的作用即是使房屋内外明快而美观

    彩画的图案早期是在建筑物上涂以颜色，并逐渐绘画各种动植物和图案花纹，后来逐步走向规格化和程式化，到明清时期完成了定制

    明清时期的彩画主要分两大类，一类是完全成为图案化的彩画，分为和玺（以金色龙凤为主要题材）、金线大点金、墨线大点金、金琢墨、烟琢墨、雄黄玉、雅五墨等，它们都以用金多少和所用的主要题材来定其等次贵*.另一类是后来才兴起的“苏式彩画”（苏指苏州），它的特点是在梁枋上以大块面积画出包袱形的外廓，在包袱皮内绘各种山水、人物、花鸟鱼虫以及各种故事、戏剧题材

    还有一些别出心裁的彩画，如故宫太和殿的柱子以贴金沥粉缠龙为饰，遵化清东陵慈禧陵在楠木梁枋上素底描金彩画，达到了金碧辉煌登峰造极的地步

     　　朴素淡雅的色调在中国古建筑中也占了很重要的地位

    如江南的民居和一些园林、寺观，以洁白的粉墙、青灰瓦顶掩映在丛林翠竹、青山绿水之间，显得清新秀丽

    北方山区民居的土墙、青瓦或石板瓦也都使人有恬静安适之感

    甚至有一些皇家建筑也在着意追求这种朴素淡雅的山林趣味，清康熙、乾隆时期经营的承德避暑山庄就是一个突出的例子

     　　中国古建筑有着丰富的雕塑装饰

    古建筑的雕塑一般分作两类，一类是在建筑物身上的，或雕刻在柱子、梁枋之上，或塑制在屋顶、梁头、柱子之上的

    题材有人物、神佛故事、飞禽、走兽、花鸟、鱼虫等等，龙凤题材更被广泛采用

    雕塑的材料根据建筑物本身的用材而定，有木有石，有砖有瓦，有金有银，有铜有铁

    另一类是在建筑物里面或两旁或前后的雕塑，它们大多是脱离建筑物而存在的，是建筑的保藏物或附属物

    建筑物内的雕塑多为佛、道寺院内的佛、道教内容

     　　中国古建筑在建筑与环境的配合和协调方面有着很高的成就，有许多精辟的理论与成功的经验

    古人不仅考虑建筑物内部环境主次之间、相互之间的配合与协调，而且也注意到它们与周围大自然环境的协调

    中国古代建筑中有一种讲究阴阳五行的“堪舆”之学，也就是看风水之学，其中虽然夹杂了不少封建迷信的东西，但剔去其糟粕，仍有不少可供借鉴之处

    特别是其中讲地形、风向、水文、地质等部分，还是有参考价值的

    中国古代建筑设计师和工匠们，在进行规划设计和施工的时候，都十分注意周围的环境，对周围的山川形势、地理特点、气候条件、林木植被等等，都要认真进行调查研究，务使建筑的布局、形式、色调、体量等与周围的环境相适应

    例如《管子》论述选择都城条件时就强调，非于大山之下，必于广川之上，高勿近旱而水用足，低勿近涝而沟防省，因天材、就地利等等

    至于山区城镇、城堡、村庄、寺观、园林、民居等等，也都是随着山形地势起伏转折，高低错落，相宜布署

    江河湖海岸边的建筑物必然随着港湾河汊的地形高下予以安排

    历代陵墓尤其重视地形环境

    所谓的“龙脉”即考虑到周围数里、数十里，甚至数百里范围的地形、风水

    园林更是综合了空间与时间的艺术，景随时换，步移景转

    对园内外环境的关系，相互配合最为讲求

    “借景”就是造园技法中巧妙地运用环境的一种表现手法

    明计成《园冶》一书中专门有“借景”一章

    他说：“园林巧于因借……借者园虽别内外，得景则无拘远近”，把园外远处的山峰冈峦、楼阁塔影以至山林树木、海山景色都可借入园内成景

    景与景之间，也相互为借，隔院楼台，出墙红杏都可相互借用，构成一个大的环境空间

     　　综合上述，中国古建筑有着很高的欣赏价值

    它给我们以审美享受，为研究历史和科学提供实证，为新建筑设计和新艺术创作提供借鉴

    它不仅是中华民族文明发展的历史见证，而且是一部极有价值的爱国主义教科书

      

重庆万盛国资债权项目政府债定融