洛阳高新创汇债权转让项目

《洛阳高新创汇债权转让项目》
洛阳高新
(产品当天打款当天计息)
项目期限|12个月付息方式【月度付息
认购金额(万元)
10-99100-299300及以上
起息方式|当日起息结息日1每月15日
一年期预期收益率(年化)
9.0%  9.5%  10.5%
发行方:洛阳xx集团有限公司
洛阳xx集团有限公司，AA主体评级，由洛阳市国资委和洛阳市涧西区财政局共同出资设立，是洛阳市涧西区重要的基础设施建设主体，主要负责洛阳国家高新技术产业开发区的基础设施建设。截止2023年底，公司总资产为196.91亿元，负债率54%，负债率较低偿债能力较强，能够有效保障本息兑付。
担保方1:洛阳xx集团有限公司
洛阳xx集团有限公司，AA主体评级，由洛阳市国资委和洛阳市涧西区财政局持有其股权。公司是洛阳高新区国有资产运营、管理主体和基础设施建设投融资主体，截止2023年底，公司资产总额为165.58亿。
担保方2:洛阳xx有限公司洛阳xx有限公司，AA主体评级，洛阳xx集团有限公司控股，阳高新技术产业开发区管理委员会公司实际控制人，公司为涧西区主要的保障房及配套基础设施实施主体，主要承担涧西区范围内的保障房建设及产业园建设任务等。截止到2023年底，公司总资产188.78亿元，负债率57%，负债率结构稳定，担保能力较强。
增信措施:
1.【应收账款质押】转让方提供1.5倍应收账款质押，作为增信担保2.【转让方回购承诺】转让方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销3.【不可撤销】担保方提供不可撤销的连带责任保证担保
区域介绍:
【洛阳】河南省地级市，中原城市群副中心城市，华夏文明的发祥地之一，，丝绸之路的东方起点，隋唐大运河的中心，十三朝古都，截至2023年末洛阳市地区生产总值达5481.6亿元，比上年增长3.5%，仅次于省会郑州，河南全省排名第二，一般公共预算收入404.3亿元，比上年增长1.5%。
【涧西区】洛阳市辖区，为洛阳市的经济大区、工业大区、科技大区、商贸大区、人口大区及驻军大区及全国的重工业基地。高新区成立于1992年是经国务院批准河南首批国家级高新技术开发区，2021年两区合并。全区2023年全区实现地区生产总值(GDP)725.9亿元，同比增长5.8%，财政一般预算收入40.41亿，排名全市第二。

政信知识：

2023.11.22据中植官方消息，并经北京商报，财联社等官媒报道：

「原文节选：“总资产账面金额约2000亿，由于集团资产集中于债权和股权投资，存续时间长，清收难度大，预计可回收金额低，流动性枯竭，资产减值情况严重。

同时，，，相关负债本息规模约为4200-4600亿，，，最终资产负债状况可能还会根据核查情况予以调整，”」

那么，中植投资人清偿率表面估算2000亿总资产/4600亿总负债=43.47%，不足50%，

实际操作中，估计连这个数也很难达到，因为：

总资产约2000亿，自己也说了“存续时间长，清收难度大，预计可回收金额低，流动性枯竭，资产减值情况严重”，

真正处置时，买家肯定会要求打折的，而且这样大宗交易成交周期一般都挺长，需要前期审计，出报告，谈判，交割等，估计2-3年起步吧，

整体回收率按5-7成算，5成就是资产处置回收1000亿，按理想情况7成算，就是资产处置回收1400亿，

总负债4200-4600亿，却是刚性的，

对应每位投资人能分到的比例，理想情况回收7成，就是1400亿/4600亿=30.43%，